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抵押贷款预批准是贷款机构在全面审查你的收入、资产和信用记录后，承诺为你提供最高贷款额度的过程。换句话说，这是对你具备购房资金能力的正式认可，为购房铺平了道路。
抵押贷款预批准的优势
提升卖家信心
卖家通常更愿意接受已经获得贷款预批准的买家，因为这意味着交易更有保障。
避免交易风险
没有预批准的买家可能在贷款申请被拒时导致交易失败，而预批准可以降低这一风险。
优先参观房屋
一些卖家和经纪人要求买家必须获得预批准才能参观房屋，尤其是在热门市场中。
如何获得预批准?
准备以下文件，提交给贷款机构：
最近30天的工资单和两年的W2表格
银行账户和投资账户的对账单
预先批准与预审查的区别
预审：基于买家提供的基本财务信息，贷方初步评估可借款金额，但并无正式承诺。
预批准：贷方经过严格审查后，确认你的贷款资格，并出具正式信函。
预批准为卖家提供了额外的安全感，让他们更倾向与你合作，从而增加你在竞争中的胜算。
虽然预批准需要准备不少材料，但这是购房过程中必不可少的一步。提前完成这一步，不仅能提升成功购房的概率，还能让你以更大的信心迈向梦想中的家!
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