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抵押貸款預批準是貸款機構在全面審查你的收入、資產和信用記錄後，承諾為你提供最高貸款額度的過程。換句話說，這是對你具備購房資金能力的正式認可，為購房鋪平了道路。
抵押貸款預批準的優勢
提升賣家信心
賣家通常更願意接受已經獲得貸款預批準的買家，因為這意味著交易更有保障。
避免交易風險
沒有預批準的買家可能在貸款申請被拒時導致交易失敗，而預批準可以降低這一風險。
優先參觀房屋
一些賣家和經紀人要求買家必須獲得預批準才能參觀房屋，尤其是在熱門市場中。
如何獲得預批準?
準備以下文件，提交給貸款機構：
最近30天的工資單和兩年的W2表格
銀行賬戶和投資賬戶的對賬單
預先批準與預審查的區別
預審：基於買家提供的基本財務信息，貸方初步評估可借款金額，但並無正式承諾。
預批準：貸方經過嚴格審查後，確認你的貸款資格，並出具正式信函。
預批準為賣家提供了額外的安全感，讓他們更傾向與你合作，從而增加你在競爭中的勝算。
雖然預批準需要準備不少材料，但這是購房過程中必不可少的一步。提前完成這一步，不僅能提升成功購房的概率，還能讓你以更大的信心邁向夢想中的家!
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